ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO

 En este articulo, se describen los conceptos del alineamiento y uso de suelo según el 

Reglamento de Construcción y su importancia en las obras como requisito.

El Dictamen técnico de Alineamiento, uso de suelo y número oficial es un documento que es requisito previo para solicitar la Licencia de construcción, en este documento la autoridad define el tipo de zona donde se ubica el predio a construir, el uso de suelo y destinos permitidos y no permitidos para el predio y las restricciones  de construcción que hay que respetar, todo lo anterior basado los planes de desarrollo urbano vigentes.

-Alineamiento

El reglamento de construcción define el alineamiento como la línea (imaginaria) que separa a un predio de la vía pública, ya sea que la vía pública o calle este establecida o este en proyecto, como una vialidad futura. Toda obra que tenga frente a la vía pública deberá ajustarse al alineamiento y los niveles oficiales, es decir alturas de construcción establecidos en los planes urbanos vigentes. 

-Uso de Suelo

El uso de suelo se entiende como los fines particulares a los que pueden destinarse los predios o inmuebles, estos usos particulares estarán siempre definidos en los planes urbanos del municipio.

los usos listados son:

a)      Habitacional

b)      Servicios y equipamiento.

c)       Industria.

d)      Espacios abiertos.

e)      Infraestructura.

f)       Agrícola, pecuario y forestal

g)      Acuífera.

-Numero Oficial 

Es la notación que el municipio a través de la Dirección de Planeación asigna a cada predio, con el fin de poder identificarlo y distinguirlo de los demás.